DESCRIPCIÓN
LOCAL COMERCIAL EN RENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN Ciudad de México | COL. DEL LAGO, Benito Juárez<div><br></div><div> Ubicado en Cumbres de Maltrata 406, Col. del Lago, en una zona estratégica con alto potencial comercial y excelente conectividad.</div><div><br></div><div> Renta: $68,000 MXN (IVA incluido)</div><div>Requisitos: <br>Gastos de Investigación: $1,500<br>depósito en garantía<br>mes corriente de renta<br>Poliza juridica: $22,600</div><div>1 mes de gracia para acondicionamiento</div><div><br></div><div> CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</div><div><br></div><div>Terreno: 146.95 m²</div><div><br></div><div>Construcción: 240.70 m²</div><div><br></div><div>2 niveles construidos</div><div><br></div><div>Alturas:</div><div><br></div><div>Planta Baja: 2.32 m</div><div><br></div><div>Planta Alta: 3.00 m</div><div><br></div><div> DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL</div><div><br></div><div> Planta Baja:</div><div><br></div><div>Amplio salón principal</div><div><br></div><div>Área de cantina</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Bodega</div><div><br></div><div>Baño para personas con discapacidad</div><div><br></div><div> Planta Alta:</div><div><br></div><div>Salón adicional</div><div><br></div><div>Área de cantina</div><div><br></div><div>Baño de hombres (con mingitorio)</div><div><br></div><div>Baño de mujeres</div><div><br></div><div> Estacionamiento / Terraza:</div><div><br></div><div>2 lugares en línea (autos medianos o camioneta 3.5 toneladas)</div><div><br></div><div>Actualmente acondicionado como terraza con pasto artificial</div><div><br></div><div>Techo transparente</div><div><br></div><div>Asador</div><div><br></div><div> IDEAL PARA:</div><div><br></div><div> Restaurante</div><div> Taquería</div><div> Bar</div><div> Taller mecánico</div><div> Guardería o kínder</div><div> Oficinas con bodega</div><div> Comercio con atención al público</div><div><br></div><div>Cuenta con equipamiento instalado:</div><div>Campanas de acero inoxidable</div><div>Tanque estacionario</div><div>Barras para cantina</div><div><br></div><div> UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Excelente conectividad y flujo vehicular. Cercano a importantes vialidades como:</div><div><br></div><div>Calzada de Tlalpan</div><div><br></div><div>Eje Central Lázaro Cárdenas</div><div><br></div><div>Viaducto Río de la Piedad</div><div><br></div><div>Avenida Universidad</div><div><br></div><div>Zona con alta densidad habitacional, comercios establecidos, escuelas y servicios, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales.</div><div><br></div><div> Gran oportunidad para posicionar tu negocio en una de las alcaldías con mayor actividad comercial de la CDMX.</div><div><br></div><div> Agenda tu visita y conoce el potencial de este espacio.</div><div><br></div>
