Casa con Uso de Suelo Comercial en Renta – Ideal para Remodelar<div><br></div><div>**Linaloe , Col. Santa María Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad de México**</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y flujo vehicular de la ciudad.</div><div><br></div><div>Esta propiedad cuenta con **uso de suelo comercial** y ofrece el espacio ideal para acondicionarla de acuerdo con las necesidades de tu proyecto.</div><div><br></div><div> Características</div><div><br></div><div>* Terreno de **300 m²**</div><div>* Construcción de **266 m²** distribuida en dos niveles</div><div>* 4 amplias habitaciones o privados en planta alta</div><div>* 2 baños completos</div><div>* Amplia estancia en planta baja</div><div>* Área para cocina</div><div>* Medio baño para visitas</div><div>* Jardín trasero</div><div>* Cuarto de servicio con baño en azotea</div><div>* 3 lugares de estacionamiento dentro de la propiedad</div><div><br></div><div> Ideal para:</div><div><br></div><div>* Oficinas corporativas</div><div>* Consultorios</div><div>* Guardería</div><div>* Centro de capacitación</div><div>* Bodega con oficinas</div><div>* Showroom</div><div>* Clínicas o negocios de servicios (sujeto al uso de suelo correspondiente)</div><div><br></div><div> Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación.</div><div><br></div><div>Se encuentra sobre una calle con importante flujo vehicular, entre **Circuito Interior** y **Avenida Insurgentes Norte**, justo frente al Hospital La Raza, con fácil acceso hacia el norte y centro de la Ciudad de México.</div><div><br></div><div>La zona ofrece excelente conectividad mediante transporte público, vialidades principales y una amplia oferta de servicios, comercios y hospitales.</div><div><br></div><div> Esquema de renta pensado para tu inversión</div><div><br></div><div>La propiedad se entrega **para remodelar**, por lo que el propietario ofrece un atractivo esquema para facilitar la adecuación del inmueble.</div><div><br></div><div>* **3 meses de gracia**, sin pago de renta, para realizar las obras de remodelación.</div><div>* Durante el periodo de recuperación de la inversión realizada en las adecuaciones, la renta será de **$15,000 MXN mensuales**.</div><div>* Se reconoce una amortización de **$25,000 MXN mensuales** por la inversión efectuada en la remodelación, hasta recuperar el monto acordado.</div><div>* Una vez concluido el periodo de amortización, la renta mensual será de **$40,000 MXN**.</div><div><br></div><div>*Requisitos:</div><div>Renta&nbsp;</div><div>Gastos de investigación $2,000<br>Póliza Jurídica $14,000<br>Depósito en Garantía</div><div><br></div><div>Aprovecha esta oportunidad para diseñar y adaptar el inmueble exactamente como lo requiere tu negocio, obteniendo además el beneficio de una ubicación privilegiada y un esquema de renta que facilita tu inversión inicial.</div><div><br></div>

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